Requisitos para habilitar un Local Comercial o Industrial en CABA

Te encontrarás que hay distintos tipos de habilitación según distintos factores: el rubro en el que se encuadra la actividad comercial o industrial que pretendés llevar a cabo, y la cantidad de metros de el establecimiento a habilitar.

Los tipos de habilitación de local comercial o industrial son

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Sin plano de habilitación: (Inicio 24 horas)

Con plano de habilitación: Según el rubro, llevan también otros tipos de planos específicos, por ejemplo plano de ventilación mecánica, plano de electromecánica, plano de incendio, etc. Dependiendo de la actividad a desarrollar.

En las dos situaciones hablamos de rubros que pueden comenzar el inicio de su actividad a partir de comenzado el trámite.

Habilitaciones especiales: Estas siempre llevan plano de habilitación. Además, dependiendo de el rubro, deben ser adjuntados otros tipos de planos específicos. Por ejemplo plano de ventilación mecánica, plano de electromecánica, plano de incendio, etc. (de acuerdo a la actividad a desarrollar).

Es el caso de rubros que NO pueden iniciar su actividad hasta tanto no cuenten con habilitación otorgada, a excepción de las contempladas en el artículo 2.1.8 del Código de Habilitaciones.

En todos los casos según la zona y el rubro a habilitar, si se trata de área de protección histórica (APH) necesitas la autorización de planeamiento urbano (DGIUR). Para verificarlo consulta el Código de planeamiento urbano.

Inicio del trámite de habilitación de local comercial o industrial

¿Cuáles son los pasos para efectuar una habilitación?

Para realizar una habilitación debe cumplir los requisitos específicos del rubro que se desea habilitar.
Podes acercarte a la AGC y recibir asesoramiento respecto a los requisitos específicos de cada rubro de habilitación.

Requisitos Habilitacion Local en CABA

¿Qué debo hacer si en el Nomenclador no encuentro el rubro que deseo habilitar?

Cuando el rubro que se desea habilitar no figure en el Nomenclador, se le asimilará un rubro existente. También tenés la opción de acercarte a la Subsecretaria de Planeamiento Urbano, dependiente del Ministerio de Planeamiento Urbano.

Esta dependencia atiende en Carlos Pellegrini 211, piso 8°, de lunes a viernes de 10 a 13 hs. Allí se+debe presentar una nota en la cual consulta en qué rubro es posible encuadrar el trámite.

¿Qué significa que mi trámite de habilitación se encuentra observado?

Los expedientes de habilitación observados son los que una vez efectuado el inicio de habilitación, presentan algun error y/o faltante en la documentación que se ha presentado.

En ese caso para poder completar el trámite de habilitación debes corregir dichas observaciones y presentarte en la AGC con un turno web

¿Cómo puedo saber si mi trámite de habilitación se encuentra observado?

Cuando su trámite se encuentre observado la Dirección General de Habilitaciones y Permisos envíará una cédula de notificación al titular de una habilitación, informándole en la misma aquello que debe ser corregido.

También, se puede consultar el estado de tu expediente una vez iniciado el trámite por las siguientes vías:
En el caso de los generados a partir del año 2009, seleccionando la opción “consultar trámite”.

Enviando un e-mail a comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar, indicando el número de expediente, domicilio y titular. (cualquiera sea el año de inicio)

¿Cómo subsano una observación?

Comienza por solicitar un turno tanto para la toma vista o la consulta como para la subsanación de las observaciones, hayas o no recibido la notificación desde la Dirección General de Habilitaciones y Permisos informando las observaciones realizadas.

Luego presentate en el turno que te asigne con la documentación que se indica en la notificación, proporcionando original y copia.

Los turnos se solicitan en https://www.buenosaires.gob.ar/turnosweb

¿Cómo sé si mi trámite de habilitación fue aprobado?

La Dirección General de Habilitaciones y Permisos le enviará una cédula de notificación al titular de una habilitación cuando su trámite se encuentre debidamente aprobado.

Igualmene, se puede consultar el estado de tu expediente una vez iniciado mediante las siguientes vías:
Si el trámite para la habilitación fue solicitado a partir del año 2009, en http://www.dghpsh.agcontrol.gob.ar/Dghp.Habilitaciones.PublicWebSite/ , seleccionando la opción “consultar trámite”. Cuando un trámite de habilitación se encuentra aprobado figurará en la etapa de: “Entrega de trámite”.

Enviando un e-mail a comunicacion_agc@buenosaires.gob.ar , indicando número de expediente, domicilio y titular. (cualquiera sea el año de inicio)

¿Cómo hago para poder retirar mi plancheta de habilitación aprobada?

Solicita un turno en http://apps.buenosaires.gob.ar/apps/turnos_online/paso1.php?grupo_tramite=7 para poder retirar tu habilitación aprobada, debe presentarse en el día y hora asignado, el titular o apoderado, acreditando la personería correspondiente.

Si se tratara de una ampliación o transferencia deberá presentar el libro de actas que tiene en el local, se debe concurrir con un libro de actas tamaño oficio de 200 fojas.

Transferencia de habilitacion

¿Cuándo corresponde efectuar una transferencia?

En caso de que alguien desee hacerse cargo de un establecimiento habilitado, transfiriéndolo a su nombre, pero manteniendo todas las condiciones de la habilitación original, incluyendo el rubro vigente.

¿Cómo hago para solicitar una transferencia de una habilitación en caso de fallecimiento o quiebre del titular?

En caso de transferencia por fallecimiento o quiebra del titular corresponde mediante oficio judicial por el juzgado interviniente en la sucesión o la quiebra.

Luego deberá presentar el oficio adjuntando el formulario de alta de Ingresos Brutos del nuevo titular. El oficio judicial será presentado en la Mesa de Entradas de Agencia Gubernamental de Control para su tramitación y posterior remisión al Departamento de Transferencias para la confección de las planchetas y disposición de rigor.

Trámite de transferencia de rubro de habilitación

Siempre que se desee cambiar el rubro habilitado se debe realizar una nueva habilitación. trámite de Solicitud de Inicio

Profesionales verificadores de habilitaciones (PVH)

¿Qué son los PVH?

El PVH es un profesional independiente. Este se designa a través de un sorteo a partir de los padrones proporcionados por los Consejos Profesionales.

La tarea de este tipo de profesionales es verificar que lo declarado en el testimonio de la habilitación sea real. Es decir, que la documentación que se presenta cuando se inicia el trámite de habilitación se corresponda con las características del establecimiento, para el cumplimiento de las condiciones declaradas.

¿Con cuánto tiempo cuenta el Profesional Verificador de Habilitación para realizar la inspección?

El Profesional Verificador de habilitaciones tiene un plazo de cinco (5) días hábiles para realizar la inspección del establecimiento y entregar un informe correspondiente ante la Dirección General de Habilitaciones y Permisos.

¿Cómo puedo corroborar la legitimidad de los Profesionales Verificadores de Habilitaciones?

Se detallan todos los Profesionales Verificadores de la Agencia Gubernamental de Control en https://data.buenosaires.gob.ar/dataset/inspectores-verificadores-agc/resource/d1f8771a-c81f-46e3-a06d-4f684271b852

También, en cada Consejo Profesional (CPA, FADU, FIUBA, CAI) se halla un registro de los mencionados profesionales calificados a tal efecto.

¿Dónde debo denunciar un establecimiento sin habilitación?

Las denuncias acerca de establecimientos sin habilitación se realizan a través del Sistema Único de Atención Ciudadana (SUACI) https://suaci.buenosaires.gov.ar/suaci/home ; o comunicándose a las unidades de atención ciudadana, llamando al 147.

¿Es anónima la denuncia o puedo saber quién me denuncio?

Si bien la persona tiene que asentar sus datos al realizar una denuncia, los datos no se revelan al titular del establecimiento o inmueble.

¿Cómo consulto el estado en que se encuentra mi trámite de habilitación?

Se puede consultar el estado del trámite de habilitación vía mail a consulta_agc@buenosaires.gob.ar informando nombre y apellido del titular, domicilio del local, y número y año de expediente de habilitación.

¿Qué debo hacer si quiero cambiar el profesional de la habilitación?

Mientras el expediente de habilitación se encuentre en trámite, se puede realizar un cambio de profesional técnico.

Para ello debe realizar un “Hace suyo el pedido” mediante nota duplicada ante la Mesa de entradas de la Agencia Gubernamental de Control en la que se indique el número de expediente, el nombre del antiguo profesional técnico y los datos del nuevo profesional, adjuntando, además, toda la documentación técnica confeccionada por el nuevo profesional, es decir, encomienda digital y escritura de habilitación.

¿Qué pasa si se extravía la el libro de actas con la habilitación definitiva o la constancia de la habilitación en trámite?

Se debe realizar una denuncia por robo/extravío en la comisaría correspondiente al domicilio legal del local/establecimiento comercial y presentarla en la Mesa de entradas de la Agencia Gubernamental de Control de lunes a viernes de 8.30 a 13.30hs.

¿Cómo puedo saber si un local comercial posee habilitación?

En los términos de la Ley 104 de Acceso a la Información Pública debe dirigirse a la Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo, cita en Rivadavia 524, de lunes a viernes de 9.30 a 15.30hs y solicitar la información a través de una nota por duplicado.

¿Cómo puedo saber si un local bailable posee habilitación?

Se puede hacer la consulta pública al listado de Locales Bailables inscriptos ante la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, en el Registro Público de Lugares Bailables y Eventos Masivos

¿Qué tengo que hacer para poder llevar a cabo un espectáculo de música en vivo en mi local?

Los establecimientos habilitados e inscriptos en el Registro Público de Lugares Bailables que no contemplen en su rubro la realización de espectáculos musicales en vivo, en caso de querer realizar un espectáculo de este tipo, no de forma constante, sino en forma aislada, deben solicitar un Permiso Especial Previo ante la Dirección General de Habilitaciones y Permisos.

Requisitos para permisos de espectáculo musical en vivo

Matafuegos ¿Cada cuanto tiempo se debe renovar el registro?

Conforme lo dispuesto en el art. 10 de la ley 2231/06 la inscripción en el registro deberá revalidarse cada un (1), año en cuyo defecto caducara de pleno derecho. Las empresas podrán solicitar la renovación presentando en mesa de entradas el formulario “solicitud de renovación” y la documentación requerida.

¿Cómo saber si una empresa de Matafuegos se encuentra debidamente registrada?

Para conocer las empresas de Matafuegos que se encuentran habilitadas para trabajar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires debe consultarse el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendio

¿Cómo solicito mi tarjeta electrónica?

Para las empresas del sector de recargadores, reparadores y fabricantes de extintores comienza la recepción de pedidos para la adquisición de tarjetas sistema nuevo MOST.

Los turnos se otorgaran por correo electrónico adjuntando formulario de pedido donde se consignara el N° de expediente electrónico, cantidad, datos de la empresa y firma del titular o autorizado, al correo oficial registromatafuegos@buenosaires.gob.ar»

Baja de habilitación ¿Dónde se realiza el cese de ingresos brutos?

Usted puede consultar la página de la AGIP o comunicándose a las unidades de atención ciudadana llamando al 147.

El cese de ingresos brutos ¿Es de la actividad o de la persona?

Para la baja de habilitación como requisito necesario es dar de baja únicamente los ingresos brutos de la actividad.

¿Dónde se solicita el libre deuda de infracciones?

Debe solicitarlo en la Dirección General de Administración de Infracciones (Carlos Pellegrini 211, 1° piso).

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